Остекление балконов и лоджий, что надо знать
Раньше бывало, захотел житель многоэтажки воздухом подышать, вышел на балкон… А сейчас? О свежем воздухе можно только мечтать, да и лоджии с балконами застеклили… Остекление балконов и лоджий прихоть или необходимость?
Стеклить или не стеклить балкон или лоджию? Это дело сугубо каждого, но прежде чем решиться, надо кое-что узнать…
Ожидания владельцев
Причин много, по которым владельцы хотят остеклить балконы:
- Красиво, практично, удобно
- Защититься от непогоды
- Превратить лоджию в оранжерею, и даже зимний сад
- Сделать кабинет
- Организовать гардеробную
- Устроить зону отдыха
- Объединить балкон с комнатой
Вариантов остекления балконов и лоджий существует множество: и традиционное остекление и презентабельное, такое как французский балкон. Даже узкий балкон можно превратить в шикарный, визуально расширенное пространство, и это не сказка. Достаточно зайти на http://liniavikon.com.ua/163-osteklenie-balkona.html и увидеть все в реальности.
Лоджия – это дополнительное пространство, и превратить его можно во все, что угодно, но с учётом индивидуальных особенностей пространства и с согласованием необходимой документации.
Юридическая сторона
Решив застеклить балкон или лоджию, многие жители даже не подозревают, что для начала надо получить разрешение в соответствующих инстанциях.
«Самовольное застекление балконов и лоджий нарушает правила содержания многоквартирных домов».
Исключение составляют лишь дома, которые спроектированы и построены с этим замыслом строения.
Воизбежании проблем
Застекление балкона или лоджии по закону приравнивается к перепланировке жилплощади. И если его не будет, то при продаже квартиры возникнут проблемы. Но это не все…
Самая большая проблема – это штраф за незаконную перепланировку. Штраф составляет от 2 до 2,5 тысяч рублей.
К тому же, могут заставить и демонтировать остекление балкона.
Как получить разрешение на остекление лоджии?
Для начала надо собрать документы:
- Заявление, составленное по образцу
- Свидетельство или копия, заверенная у нотариуса о государственной регистрации на право владения собственностью
- Техпаспорт помещения
- Проект остекления лоджии, согласованный во всех инстанциях
- Проект остекления балкона, согласованный в управляющей компании, в Роспотребнадзоре, в Государственном пожарном надзоре и в архитектурном департаменте города
На основании собранных документов территориальная инспекция жилья выдаст разрешение.
Кто стеклить будет?
Стеклить лоджии можно самостоятельно, но все-таки лучше и надежнее доверить это дело профессионалам.
Даже не знала. что чтобы застеклить балкон какие-то справки нужны.